Агентства недвижимости будут закрываться

02.12.2013

По мнению руководителя строительной компании «BGM» Игоря Вишнякова, в следующем году ключевым стимулом для роста рынка недвижимости станут продажи первичного жилья. Снижение спроса на жилье, построенное 10-20 лет назад, приведет к прекращению деятельности мелких агентств недвижимости, которые работают только на вторичном рынке.

По данным эксперта, в октябре и в ноябре текущего года в Ирпене больше 80% сделок с недвижимостью проходило при участии отделов продаж застройщиков. Посреднические компании, которые ориентируются исключительно на вторичку, сидели без работы. Так как спрос на первичное жилье будет только увеличиваться, тем, кто не перепрофилируется, придется уйти с рынка.

Главная причина роста спроса на первичное жилье – это непрекращающийся приток приезжих в столицу, которые и запускают «цепочку продаж». Они стимулируют рост спроса на вторичное жилье и стимулируют киевлян расширять или обновлять жилплощадь. Это как раз и происходит в основном за счет первичного жилья.

В течение осени вторичное жилье упало в стоимости на 5-10%, первичка, наоборот, выросла в цене. Больше всего подешевело жилье 1980-х годов. Сегодня спрос на него – минимальный.

Большинство квартир премиум-класса были сняты с продаж. Их владельцы вкладывали деньги в ремонт и новую мебель, а продать их по низкой цене оказались не готовыми.

Сократился спрос и на небольшие квартиры в «гостинках» и «хрущевках». Они стоят также, как и квартира в пригороде столицы, а средств на содержание и ремонт требуют больше.

По мнению эксперта, застройщики жилья бизнес- и эконом-класса будут удерживать цены на текущем уровне до конца года. За счет подорожания газа в 2014 году вырастут цены на строительные материалы – на 5-7%. За зиму застройщики закончат отделочные работы в своих объектах и в следующем году квадратный метр на первичном рынке и в столице, и в пригороде подорожает минимум на 10%.

Источник: Загородна

Tweet

Комментарии

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Присылать новые комментарии на email

Добавить комментарий

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Парки мира

• Испания. Усадьба Valdemossa

  Пожалуй, нет человека, побывавшего на Мальорке и не посетившего усадьбу Вальдемосса. Ведь это самое известное место на Мальорке, прославившееся своими знаменитыми жителями и гостями — Жорж Санд, Фредерик Шопен, Рубен Дарио.

• Сага о Хаге и не только. Особенности ландшафта и парков Швеции

  С юга Швецию охватывают зеленые поля, с запада - зеленые холмы, а на севере — это уже суровая тундра Лапландии. Световой день в Швеции зимой длится не более восьми часов, и небо все это время серое и пасмурное. Но, несмотря на внешнюю суровость, Швеция производит неизгладимое впечатление. В стране — уникальный ландшафт, прекрасные национальные природные парки и один из самых замечательных и знаменитых в мире рукотворных садов — первый в Швеции образец английского садово-паркового искусства — королевский парк Хага.
  

• Мариинский парк

  За годы своего существования в Мариинском парке были высажены разнообразные декоративные деревья и кустарники.Аллеи парка – извилистые и нарочито естественно вписанные в ландшафт – досихпор украшают клены, липы и каштаны.

• Каменные могилы

  Стоит посмотреть, потому что:
  - многие историки и археологи утверждают, что «Каменные могилы» древнее Стоунхенджа, египетских пирамид и всех зиккуратов Востока;
  - это 400 га живописной целинной степи.

• Канада.Сад Бутчарт

  Северная Америка. Страна дикой первозданной природы, неприступных Кордильер и сурового климата. Именно там, в начале XX века семья переселенцев Бутчарт решила основать ландшафтный парк в лучших традициях Старого Света, разбив его в живописнейшем месте с поэтическим названием Прекрасная Британская Колумбия.

• Александрия

  Это пейзажный парк в английском стиле с элементами романтизма, сентиментализма и парковой архитектурой в стиле позднего классицизма. В парке гостили и император Александр I, и поэт Александр Пушкин. Прообразом Татьяны Лариной в пушкинском «Евгении Онегине» стала дочь хозяев усадьбы Браницких – Елизавета. Парк включен в культурную программу «Евро-2012». Расположен в г. Белая Церковь, расстояние от Киева – 75 км.