Аренда элитной недвижимости падает
11.12.2013
По данным аналитического центра агентства недвижимости «Park Lane», объем капиталовложений в аренду элитной недвижимости столицы в ноябре 2013 года составил 910,8 тыс. грн. Это на 42,4% ниже, чем в октябре. Доля сделок в элитном сегменте составила 4,7%, а доля затрат на элитное жилье – 18,3%.
По словам генерального директора АН «Park Lane» Галины Мельниковой, несмотря на то, что общее количество сделок на рынке аренды возросло, доля элитного сегмента сократилась. Это говорит о переориентации клиентов на более бюджетные варианты, стоимость которых – до 3000 дол. в месяц.
Лидирующая доля на рынке принадлежит нежилым помещениям (53%). Это офисы, магазины промышленной и продовольственной группы, клиники, салоны красоты и т. д. Пользовались спросом такие помещения не только в центре, но и на левом берегу. Стабильно растет интерес и к коммерческим помещениям, которые находятся в спальных районах столицы. В последнее время наблюдается тенденция развития качественной инфраструктуры на массивах (Позняки, Оболонь, Харьковский массив). Здесь достаточно высокий спрос на товары и услуги, которые находятся в пределах пешей доступности. Децентрализация данного сегмента продолжается, и в будущем будет только развиваться.
Загородная недвижимость заняла 8% рынка. Это респектабельные особняки, площадью от 300 кв. м., в Обуховском направлении с участками от 30 соток, с благоустроенной территорией и постройками, оборудованные, с прямым выходом к воде.
39% рынка элитной недвижимости заняли квартиры. Это помещения, площадью от 100 кв. м., в Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах.
Соотношение ценовых сегментов:
- 40% - стоимость недвижимости от 24 до 32 тыс. грн. в месяц,
- 24% - стоимость недвижимости от 32 до 40 тыс. грн. в месяц,
- 36% - стоимость недвижимости от 40 тыс. в месяц.
Источник: 3Дома
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
НатальевкаСтоить посмотреть, потому что:
- это уникальная усадьба конца ХІХ в., выстроенная в пейзажном стиле с некогда роскошным двухуровневым парком
- здесь сохранилась уникальная церковь 1913 года, построенная академиком Алексеем Щусевым — автором проектов Мавзолея и Казанского вокзала в Москве. Точную копию храма воссоздали потомки русских эмигрантов на Лазурном берегу в Ницце
ШаровкаСтоит посмотреть, потому что:
- здесь выращено первое в Украине кофейное дерево
- это яркий пример готической архитектуры и созданного ей под стать ландшафта на природных террасах
- это одна из немногих усадеб середины ХІХ века, уцелевших и не разграбленных после революции 1917 года
Франция. Орлеан. Розарий Жана ДюпонаЗаслуживает внимания, потому что:
- это классический пример современного музея старых сортов роз;
- расположен в «Розовой столице»;
- демонстрирует, что достоянием города могут быть как памятники архитектуры, так и розы.
ПироговоСтоит посмотреть, потому что:
- это самый большой музей архитектуры и быта под открытым небом в Восточной Европе
- здесь легче всего окунуться в национальную атмосферу и вдохновиться на создание экстерьера в национальном украинском стиле
- на территории музея находится уникальная хата, построенная из деревянного сруба еще в 1587 году
Япония. Asicaga Flower Park«Как вдохновенен фиолетовый ливень нежных глициний запах так сладок пчел наблюдаю полет счастье нахлынет в эту мечту светлых грез парк Асикага нас подхватил и унес».
Так описал главную достопримечательность парка цветов Асикагf, в котором мне удалось побывать, современная поэтесса Кицуне Миято.
Прогулка по Королевскому Ботаническому саду в КандиО том, что остров Шри-Ланку, лежащий к югу от Индии, с незапамятных времен называют «Райским островом», слышали многие. Причина тому – ее богатые самоцветами недра, душистые пряности и удивительное разнообразие ландшафтов. Однако лишь знатоки и специалисты знают, что на сравнительно небольшом по размерам острове действуют сразу несколько ботанических садов, среди которых «зеленая сокровищница Азии» – Королевский Ботанический сад под Канди, в университетском городке Перадения.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.