Дело о хрущевках

Планы снести хрущевки возникают у правительства достаточно систематически. По данным Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минрегион), в Украине больше 13 000 жилых домов находятся в аварийном состоянии.

В первый раз о сносе хрущевок заговорили в 2006 году. Власти обещали начать снос хрущевок изо дня в день. На рынке возник ажиотаж: люди скупали квартиры в хрущевках, надеясь получить жилье в новостройке. Однако их ожидания не оправдались. Чтобы снести хрущевку, необходимо было согласие ВСЕХ жителей дома. Это оказалось весьма проблематичным.

В 2008 году вопрос о хрущевках перешел на второй план из-за более насущных проблем. Из-за начала кризиса застройщики пребывали в плачевном состоянии и ни о каких хрущевках не шла речь.

В июле текущего года дело о хрущевках приняло огласку. Четыре депутата от «Партии Регионов» и один от «Батькивщины» предложили внести изменения в закон о хрущевках 2006 гола. Планка согласия на снос хрущевки упала со 100% до 60% (чтобы снести хрущевку, необходимо согласие 60% жителей). Но и сейчас планы народных депутатов могут быть нереализованными из-за непродуманности закона и неготовности застройщиков к таким новшествам.

В обновленном законе не указано в каком районе и в каком доме будет находиться новое жилье владельцев хрущевок. Также там умалчивается о метраже нового жилья.

По словам Минрегиона, скорее всего закон не будет принят, так как он требует значительной доработки. В законе отсутствуют гарантии по срокам строительства нового дома и не указано, где будут жить владельцы хрущевок до постройки нового дома.

По словам экс-министра по вопросам ЖКХ Алексея Кучеренко, новый закон абсолютно неконстуционный. Нельзя отселять людей, если нет для них нового жилья. Сомнения возникают и у самих застройщиков, которым придется отдавать половину нового дома владельцам хрущевок. Эта схема применима только для хрущевок в центре столицы, где высокая стоимость жилья покроет и высокие издержки на строительство, и позволит выделить «бесплатно» часть квартир владельцам старых хрущевок. Чтобы застройщик захотел реализовать подобную программу в отдаленных уголках Киева, государству нужно хорошенько постараться, чтобы простимулировать его.

Несмотря на сложность программы сноса хрущевок, все-таки существует надежда, что в скором времени этим вопросом начнут заниматься. К примеру, в Москве с 1999 года действует похожая программа. За это время было снесено больше 1,3 тыс. домов, общей площадью 5 млн. кв. м. Хотя в России программа затянулась на долгие годы, кое-какие успехи все таки есть. Не исключено, что и в Украине этот вопрос сдвинется с мертвой точки.

Недавно глава Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Темник сообщил, что сейчас разрабатывается пилотная версия программы сноса хрущевок. Модель будет готова до конца этого года. В обновленной программе будут учтены интересы всех: и владельцев хрущевок, и застройщиков. В начале 2014 года начнется ее реализация. На данный момент 5 городов готовы принять участие в пилотном проекте: Тернополь, Черновцы, Нововолынск, Бердянск и Жовква.

В Киеве «Киевгоргосадминистрация» решила не ждать пилотных результатов Минрегиона и ограничиться ремонтом и достройкой верхних этажей на хрущевках. За счет дополнительных этажей и будут окуплены затраты на реконструкцию хрущевок.

Впрочем, и эта программа может вызвать несогласие жильцов хрущевок. Пока государство не разработает нормальный план сноса, ожидать перестройки не приходится.

Источник: Загородна.COM