Киевляне отказываются арендовать загородные дома

04.06.2014

В 2014 году хозяева загородной недвижимости могут остаться без арендаторов. С апреля по май число сделок по аренде домов сократилось на 25-30%. По словам вице-президента профессиональных управляющих недвижимостью Анатолия Топала, в марте не было скачка спроса. Таких низких показателей не было за последние 5 лет.
«Хуже некуда», - рассказал аналитик консалтинговой компании «SV Delelopment» Сергей Костецкий. В 2013 году в Киеве и области каждый месяц заключалось больше 1000 договоров аренды загородных домов, а в 2014 году – лишь 200.
Как и в предыдущие годы, большинство арендаторов предпочитают снимать жилье рядом с лесом, водоемами и рядом с остановками общественного транспорта.
За наличие бассейна или сауны арендаторы не готовы платить. Дорогие дома практически не пользуются спросом. Желающих платить за дом 3-5 тыс. дол. в месяц очень мало.
Арендаторы ищут дома эконом-класса, стоимостью до 1000 дол. в месяц. Согласно исследованию компании «Real Druzi», средняя стоимость дома в столице и области в апреле 2014 года составила 3300 дол. в месяц.
Около 80% сделок по аренде домов заключаются по цене до 5000 грн. в месяц. Самым большим спросом пользовались дома в Соломенском и Дарницком районах. Если в 2013 году большинство арендаторов искали дома на 3 месяца, то в 2014 году – на 1 месяц.
Сезон можно назвать провальным, так как пик активности приходится на апрель-сентябрь. Но так как 2 месяца прошли провально, то можно считать, что сезон не удался.
По словам президента Союза специалистов по недвижимости Александра Рубанова, украинцы не хотят снимать загородное жилье на лето и экономят.
Хозяева идут на встречу арендаторам. Арендная плата чаще всего указывается в инвалюте и снизилась согласно уровню девальвации – на 35-40%. В гривне арендная плата такая же, как и в 2013 году.
Хозяева готовы торговаться и предоставлять скидки в размере 5-10%, но не больше. «Лучше закрыть дом, чем сдавать его лишь за оплату коммунальных услуг», - рассказал Рубанов.

Источник: Загородна

Tweet

Комментарии

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Присылать новые комментарии на email

Добавить комментарий

Похожие новости

• В Украине хотят построить первый подземный музей28.09.2015

  Планируется создать в рамках торгово-развлекательного комплекса на Почтовой площади подземный музей с экспозицией.

• Счетчики продолжают устанавливать по всей столице25.09.2015

  До конца августа компания планирует довести количество установленных узлов до 2 тыс.

• Количество сделок по покупке жилья выросло26.08.2015

  Ценовая категория от 100 до 150 тыс. долл. по итогам июня-июля составила 14%.

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Парки мира

• Натальевка

  Стоить посмотреть, потому что:
  - это уникальная усадьба конца ХІХ в., выстроенная в пейзажном стиле с некогда роскошным двухуровневым парком
  - здесь сохранилась уникальная церковь 1913 года, построенная академиком Алексеем Щусевым — автором проектов Мавзолея и Казанского вокзала в Москве. Точную копию храма воссоздали потомки русских эмигрантов на Лазурном берегу в Ницце

• Прогулка по Королевскому Ботаническому саду в Канди

  О том, что остров Шри-Ланку, лежащий к югу от Индии, с незапамятных времен называют «Райским островом», слышали многие. Причина тому – ее богатые самоцветами недра, душистые пряности и удивительное разнообразие ландшафтов. Однако лишь знатоки и специалисты знают, что на сравнительно небольшом по размерам острове действуют сразу несколько ботанических садов, среди которых «зеленая сокровищница Азии» – Королевский Ботанический сад под Канди, в университетском городке Перадения.

• Планируем красивые вкусности: идеи для овощных, декоративных и пряных цветников

  Цветники украсят сад и придадут ему свой неповторимый облик. Планируют их обычно тогда, когда участок поделен на зоны, проложены дорожки, намечены или уже высажены деревья и кустарники. Существует много различных видов цветников. Какие-то из них можно от нести к регулярной планировке, какието к свободной. Наиболее распространенные виды цветников — в виде клумбы, рабатки, партера, бордюра.

• Романтический пейзаж. Разнообразие водных форм в украинских парках XVIII-XIX веков. Часть 1

  Период романтизма послужил толчком для создания множества прекраснейших пейзажных парков на территории Украины. Парки эти очень отличаются друг от друга по размерам, композиционным решениям и многим другим параметрам, но неизменно для украшения каждого из них были использованы водные поверхности во всем их разнообразии.

• Бельгия. Шато-де-Колома. Замок + музей + розарий

  Заслуживает внимания, потому что:
  - это музей роз, вокруг которого расположен музей-розарий под открытым небом;
  - ежегодно здесь проходит выставка «Мода и Роза»;
  - через все этажи замка, в котором расположен музей, «прорастает» огромная роза.

• Херсонес Таврический

  Стоит посмотреть, потому что:
  - он считается колыбелью христианства на Руси – в 988 г. здесь произошло крещение князя Владимира Святославовича
  - это единственный не застроенный древний город в Крыму, доступный для осмотра
  - это яркий пример античной городской архитектуры с акрополем и амфитеатром