Прогнозы относительно рынка жилья
12.10.2013
По данным Украинской строительной ассоциации, стоимость жилья растет, доля жилья первичном рынке медленно увеличивается в структуре реализованной недвижимости.
По словам главы Конфедерации строителей Украины Льва Парцхаладзе, с начала года стоимость жилой недвижимости выросла на 15%. Это свидетельствует о росте спроса со стороны покупателей.
По мнению специалиста отдела маркетинга консалтинговой компании «SV Development» Сергея Костецкого, доля первичной недвижимости действительно растет. Причина – законодательные нововведения.
По словам руководителя Национального совета риелторской палаты Украины Виктора Несина, рынок недвижимости Украины находится в стадии стагнации. Стоимость квадратного метра ни на первичном, ни на вторичном рынке не изменилась.
По информации Госстата, количество сделок с недвижимостью за первое полугодие 2013 года упало на 6% (до 176 тыс.). На протяжении последних трех лет число трансакций, наоборот, росло.
Риелторы уверены, что пока нет перспектив роста цен и спроса на жилье. Из-за дефицита предложения на рынке жилой недвижимости застройщики не собираются снижать цены. Сегодня недвижимость – это хороший инструмент сбережений, но не заработка. Зарабатывать на недвижимости сложно. Инвестировать могут только самые крупные девелоперы, которые обладают дешевыми источниками финансирования.
По мнению создателя девелоперской компании «ТММ» Николая Толмачева, строить жилье сегодня невыгодно. Строится оно сегодня около года, а продается два года. Замороженные активы приравниваются к высоким процентам банков. Жилье продается с доходностью меньше 20%. Нет прибыли как таковой. Инвесторы ожидают доходность в размере 25-30% годовых, но рынок жилой недвижимости не может себе этого позволить.
Источник: Корреспондент
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Пещера «Золушка»Стоить посмотреть, потому что:
- это уникальная гипсовая пещера между двумя государствами – Украиной и Молдовой, чьи трехэтажные
подземные галереи простираются на расстояние до 90 километров
- по своей протяженности среди гипсовых пещер занимает третье место в мире
Парк ФеофанияСтоит посмотреть, потому что:
- это один из новейших ландшафтных парков Киева, по масштабам сравнимый с Пирогово, его площадь – 153 га
- в 1950 году здесь в здании Свято-Пантелеймоновского монастыря построили первую в Европе ЭВМ (Малая
электронная счетная машина)
Ботсад-гигантОдна из многочисленных достопримечательностей сада – сирень, возраст которой превышает 100 лет. Ствол этой сирени в обхвате – приблизительно 1, 5 метра. Сложно поверить в то, как у такого «витиеватого» растения может быть такой могучий ствол.
Уникальный Петергоф. Рукотворный ландшафт в сложных климатических условияхХолодный морской воздух, повышенная влажность, засоленность почвы, — северные реалии, в которых создание садово-паркового комплекса — подвиг. И имя ему — Петергоф. В мировой практике до Петергофа не было опыта создания регулярных парков в таких сложных природных условиях. Этот садово-парковый комплекс — яркий пример русского барокко, и несет все лучшие черты западного барокко с характерными особенностями садов, присущих только России.
Франция. Дуэ-ля-Фонтен. Муниципальный розарий ФуйонЗаслуживает внимания, потому что:
- это муниципальный розарий;
- здесь присутствует практически весь набор приемов озеленения,
- выработанных в европейской истории розоводства;
- демонстрируется многообразие вариантов использования роз различных садовых групп в ландшафте.
Романтический пейзаж. Разнообразие водных форм в украинских парках XVIII-XIX веков. Часть 1Период романтизма послужил толчком для создания множества прекраснейших пейзажных парков на территории Украины. Парки эти очень отличаются друг от друга по размерам, композиционным решениям и многим другим параметрам, но неизменно для украшения каждого из них были использованы водные поверхности во всем их разнообразии.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.