Рынок недвижимости восстанавливается

По мнению экспертов, в ноябре можно ожидать роста активности на рынке недвижимости Киева. Самой ходовой недвижимостью станут двухкомнатные квартиры.

По данным компании «SV Development», в октябре текущего года в Киеве было заключено 1 216 сделок купли-продажи на вторичном рынке. Это на 10,2% больше, чем в прошлом месяце. Самая популярная недвижимость сегодня – это двухкомнатные квартиры. На их покупку приходилось 45% сделок, на покупку однокомнатных квартир – 42% сделок, трехкомнатных и более квартир – 13% сделок. 57% всех сделок относились к покупке жилья, стоимостью до 100 тыс. дол., 23% сделок приходится на жилье, стоимостью 100-200 тыс. дол., 20% сделок – на объекты, стоимостью от 200 тыс. дол.

По прогнозам экспертов, число сделок в следующем месяце возрастет до 1300-1350. Самым большим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры (44-46% сделок). 42-44% от всех сделок придется на однокомнатные квартиры, 13-14% – на трехкомнатные и более квартиры.

Средняя цена на квадратные метры на рынке вторичного жилья Киева может составить 1915 дол. Однокомнатная квартира будет стоить порядка 60-63 тыс. дол.

По словам специалиста по маркетингу компании «SV Development» Сергея Костецкого, больше всего сделок (56-69%) будет приходиться на квартиры, стоимостью до 100 тыс. дол, 22-25% сделок – на объекты от 100 до 200 тыс. дол. и 19-22% – на категорию свыше 200 тыс. дол.

В октябре 2013 года наблюдалось медленное снижение активности покупателей и количества сделок на рынке. Цены упали во всех крупных городах Украины.

Больше всего стоимость жилья снизилась во Львове – на 0,47%, в Днепропетровске – на 0,49%, Харькове – на 0,54% и в Донецке – на 0,25%. Равномерно снизились цены в Киеве (на 0,36%) и в Одессе (на 0,33%). Незначительно упала стоимость недвижимости и в самых крупных городах Украины: Хмельницкий (на 0,22%), Симферополь (на 0,16%), Николаев (на 0,11%), Чернигов (на 0,12%), Херсон (на 0,27%) и Ужгород (на 0,14%).

Больше всего договоров купли-продажи сегодня заключается в сегменте эконом-класса. Это квартиры, стоимостью до 80 тыс. дол. Незначительное число сделок приходится и на средний ценовой диапазон (стоимость жилья – 80-95 тыс. дол.). Неплохой интерес сохранился и на жилье бизнес-класса в центре города в домах, возраст которых не больше 10-ти лет.

Источник: Дело