Цены на вторичное жилье снизились

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», средняя стоимость жилья на вторичном рынке по итогам октября 2013 года уменьшилась на 2% (до 15 922 грн. за кв. м.). Предложение наоборот возросло на 9,1%.

На Правом берегу квартиры подешевели на 1% по сравнению с предыдущим месяцем (до 15 135 грн. за кв. м.), в Центре, наоборот, подорожали на 0,3% (до 22 468 грн. за кв. м.), на Левом берегу – на 0,1% (до 12 308 грн. за кв. м.).

В семи районах Киева стоимость жилья упала, и только в трех выросла.

Рост средней цены жилья по административным районам Киева:

Голосеевский район – на 1,4% (до 16659 грн. за кв. м);
Дарницкий район – на 1,5% (до 12494 грн. за кв. м);
Печерский район – на 0,1% (до 23251 грн. за кв. м.).
Снижение средней цены жилья по административным районам Киева:
Деснянский район – на 1,3% (до 11155 грн. за кв. м);
Днепровский район – на 1,3% (до 12672 грн. за кв. м);
Оболонский район – на 1,4% (до 16589 грн. за кв. м);
Подольский район – на 2,6% (до 15754 грн. за кв. м);
Святошинский район – на 1,2% (до 12862 грн. за кв. м);
Соломенский район – на 0,2% (до 15029 грн. за кв. м);
Шевченковский район – на 1,1% (до 19023 грн. за кв. м).

В сравнении с январем 2013 года средние цены на жилье увеличились на Левом берегу – на 4,3%, на Правом берегу и в Центре наоборот уменьшились на 2,6% и 3,1% соответственно.

По количеству комнат подешевели все категории жилья:

- однокомнатные – на 1,1% (до 14949 грн. за кв. м),
- двухкомнатные – на 2,4% (до 16420 грн. за кв. м),
- трехкомнатные – на 2,1% (до 15935 грн. за кв. м),
- четырехкомнатные – на 0,8% (до 17066 грн. за кв. м).

Объем предложения увеличился в октябре на 9,1% (20 385 единиц), в общей площади – на 3,5%, а в денежном выражении – на 1,5%. С начала года количество реализуемых квартир увеличилось на 9,6%.

Доля квартир, которые впервые выставили на продажу в октябре, составила 20,4%. Средняя цена на такие квартиры оказалась ниже средних показателей (на 7,8%, до 14 980 грн. за кв. м.).

В структуре предложения больше всего выставлено на продажу жилья на Правом берегу – 41%. На Левом берегу – 35%, в Центре – 24%. Количество продаваемых квартир увеличилось и на Правом, и на Левом берегу – на 18,4% и на 9,6% соответственно. В Центре объем предложения снизился на 2,4%.

В структуре предложения больше всего двух- и трехкомнатных квартир (33%), однокомнатные квартиры занимают всего 26% всего объема предложения, четырехкомнатные – только 8%. В сравнении с сентябрем текущего года количество одно- и двухкомнатных квартир увеличилось на 17,7% и 15,2% соответственно. Больше всего квартир предлагалось в Дарницком районе – 17%, меньше в Шевченковском и Печерском районах – по 14%. В Днепровском и Голосеевском районах – по 11%, в Соломенском – 9%, в Святошинском – 7%, в Деснянском и Оболонском – по 6%, в Подольском районе – 5%. Самое большое увеличение предложения произошло в Днепровском и Деснянском районах – на 31,3% и 27,5% соответственно. В остальных районах изменение количества продаваемых квартир составило от -2,9% до 16,4%.

Источник: Загородна