Заключая опосредованный договор - инвестор покупает транзитный актив
19.04.2013
Прямой договор, который заключается с частным инвестором, покупающим свою будущую квартиру в новостройке на стадии строительства, направлен непосредственно на покупку конкретной квартиры (или иного объекта недвижимости) и его предметом является этот самый объект недвижимости с конкретными характеристиками (адрес, этаж, метраж, планировка). Об этом ИАП «Столичная недвижимость» Владимир Игонин, старший юрист компании «Василь Кисиль и Партнеры».
«А популярные сейчас у нас опосредованные договоры – сложнее, потому что по ним инвестор покупает, своего рода, транзитный актив. Это может быть механизм целевых облигаций, закладные, или участвует в таком образовании как фонд финансирования строительства (это также можно условно отнести к опосредованным договорам). Этот транзитный шаг позволяет инвестору по завершению строительства конвертировать приобретенный особый актив, получив желаемый объект недвижимости», – рассказал Владимир Игонин.
По мнению юриста, прямые договоры для приобретения строящегося жилья предоставляют возможность более полно учесть интересы сторон, в том числе и используя другие средства прямо не предусмотренные инвестиционным законодательством.
Напомним, что юридические риски – одни из главных при строительстве жилья.
Источник: ИАП «Столичная недвижимость»
Похожие новости
Проводить процедуры с недвижимостью на Донбассе разрешили07.01.201617 марта 2015 Верховная Рада Украины приняла новое постановление.
Строительство в Украине подорожало на 10%, - Госстат07.01.2016Скачок цен был зафиксирован во всех сферах строительства.
Украинцы уверены в снижении долларовой цены на недвижимость06.01.2016Продавцы склоняются к тому, что сейчас цены почти достигли дна.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Долина нарцисcовЭто единственное место в мире, где на 170 га расцветают нарциссовые поля на высоте более 180 м. Самый большой в Центральной Европе участок произрастания нарцисса.
Германия. Гамбург. Розарий ботанического садаЗаслуживает внимания, потому что:
- это классический образец розария, выполненного в регулярном стиле;
- имеет форму амфитеатра с беседкой в центре;
- является идеальным образцом для городов, не располагающих большими площадями для устройства розария.
Парк Феникс - жемчужина лазурного берегаЛазурный берег Франции (Cote d'Azur) восхищает своей неповторимостью и гармонией, привлекая миллионы туристов со всего мира. А ценителей рукотворных ландшафтов он притягивает еще и своими прекрасными садами и парками.
Сага о Хаге и не только. Особенности ландшафта и парков ШвецииС юга Швецию охватывают зеленые поля, с запада - зеленые холмы, а на севере — это уже суровая тундра Лапландии. Световой день в Швеции зимой длится не более восьми часов, и небо все это время серое и пасмурное. Но, несмотря на внешнюю суровость, Швеция производит неизгладимое впечатление. В стране — уникальный ландшафт, прекрасные национальные природные парки и один из самых замечательных и знаменитых в мире рукотворных садов — первый в Швеции образец английского садово-паркового искусства — королевский парк Хага.
Романтический пейзаж. Часть 1К концу XVIII века в моду, в том числе садово-парковую, входит романтизм. В литературе и живописи воспеваются красота природы: лугов, полей, лесов и рек.
ШаровкаСтоит посмотреть, потому что:
- здесь выращено первое в Украине кофейное дерево
- это яркий пример готической архитектуры и созданного ей под стать ландшафта на природных террасах
- это одна из немногих усадеб середины ХІХ века, уцелевших и не разграбленных после революции 1917 года
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.