Жилье в Киеве стало ближе

По данным экспертов аналитического центра отдела продаж ЖК «Park Stone», чтобы без рассрочки и кредита купить квартиру на первичном рынке по ценам 2013 года, жителю столицы необходимо работать в 2 раза меньше, чем до кризиса. Средняя стоимость квадратного метра в новостройке эконом-класса обойдется покупателю в 1500 дол. Такое же жилье в августе 2008 года можно было купить за 2800-3000 тыс. дол.

По словам начальника отдела продаж ЖК «Park Stone» Дмитрия Шостя, даже если перевести текущую стоимость квартиры в гривну и сопоставить этот показатель с зарплатами 2008 года, двукратная разница останется неизменной. Возьмем, к примеру, однокомнатную квартиру, площадью 35 кв. м. До кризиса средняя зарплата составляла 3110 грн. или 622 дол. Чтобы купить квартиру, киевлянину пришлось бы собирать на нее 14 лет. Сегодня средний доход составляет 5040 грн. или 630 дол. Чтобы купить квартиру, ему придется работать для этого 7 лет.

Так как неофициальная зарплата в три раза выше среднестатистической, то, чтобы накопить на квартиру, необходимо в 3 раза меньше времени. Только 5-7% покупателей накапливают средства до полной стоимости квартиры, остальные берут кредит или берут жилье в рассрочку.

Украина уже вышла на докризисные показатели. В 2013 году будет построено 11 млн. кв. м. нового жилья. Это будет уже второй год, когда рынок превысил докризисные показатели. Из-за низкого спроса, жилье не разбирают как горячие пирожки. Поэтому застройщики используют все новые способы для привлечения внимания покупателей: новые акции, бонусы, льготная рассрочка и т. д.

Высокая стоимость аренды квартиры практически сровнялась с ежемесячными выплатами по кредиту за новое жилье в новострое, поэтому все чаще киевляне принимают решение приобрести жилье в кредит.

Источник: Park Stone